Đà Nẵng áp dụng cơ chế đặc thù tháo gỡ 350 dự án, khu đất vướng mắc
Quyết định do Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Trần Nam Hưng ký, dựa trên cơ sở các nghị quyết đặc thù của Quốc hội và đề xuất từ các cơ quan chuyên môn. Toàn bộ 350 dự án, khu đất này được chia thành 5 nhóm tương ứng với từng dạng vướng mắc pháp lý cụ thể.
Ba nhóm xử lý sai sót thời hạn đất và nghĩa vụ tài chính. Nhóm thứ nhất gồm 206 dự án, khu đất tại phường Sơn Trà, áp dụng Điều 3 Nghị quyết 170/2024/QH15 để xử lý các sai sót liên quan đến thời hạn sử dụng đất. Cơ quan chức năng sẽ điều chỉnh lại thời hạn sử dụng đất từ “lâu dài” thành “50 năm”. Trong số này có 204 khu đất thuộc Công ty cổ phần Sơn Trà.
Một dự án ở bán đảo Sơn Trà, bỏ hoang nhiều năm. Ảnh: Nguyễn Đông
Nhóm thứ hai gồm 2 dự án được áp dụng Điều 4 và Điều 5 của Nghị quyết 170 để xác định lại nghĩa vụ tài chính. Danh sách này bao gồm dự án tại lô L09 Khu biệt thự suối Đá ở bán đảo Sơn Trà và một dự án tại phường Hòa Cường.
Nhóm thứ ba gồm 8 dự án thuộc vệt đất ven biển thuộc phường Ngũ Hành Sơn. Các dự án này gặp vướng mắc do UBND thành phố trước đây ban hành giá đất thấp hơn so với bảng giá quy định. Áp dụng Điều 7 của Nghị quyết 170, cơ quan chức năng sẽ rà soát để thu hồi tiền sử dụng đất chênh lệch nộp về ngân sách.
Nghị quyết 170/2024/QH15 là quy định của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Hai nhóm giải quyết các dự án giao đất không qua đấu giá. Trong đó bao gồm 134 dự án được áp dụng Điều 11 và Điều 12 của Nghị quyết 29/2026/QH16. Các cơ chế này nhằm tháo gỡ khó khăn cho nhóm dự án giao đất không qua đấu giá, đấu thầu hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.
Dự án lô biệt thự ký hiệu L09 trên bán đảo Sơn Trà được tháo gỡ đợt này. Ảnh: Nguyễn Đông
Các dự án tập trung chủ yếu ở phường Điện Bàn Đông, Điện Bàn, Hội An Đông, Hội An Tây và xã Thăng An… Danh mục xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn từng vướng mắc kéo dài nhiều năm như: Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang, Khu đô thị số 1B.
Nghị quyết 29/2026/QH16 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục rà soát những trường hợp có vướng mắc tương tự để gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, tham mưu thành phố xem xét, bổ sung xử lý. Các cơ quan liên quan phải chịu trách nhiệm nếu để sót dự án tồn đọng, làm chậm tiến độ đầu tư, gây thất thoát và lãng phí nguồn lực đất đai.
Nguyễn Đông